Festakt auf der Baustelle: In enger Kooperation mit der Gemeinde Kronshagen errichten wir derzeit den „Roten Backsteinhof am Rathausmarkt“, Kronshagens neue Ortsmitte. In unmittelbarer Nähe zum Rathaus entsteht ein Mix aus zum Teil geförderten, genossenschaftlichen Mietwohnungen, Eigentumswohnungen sowie Flächen für Gastronomie und Gewerbe. Mit 200 Gästen aus Verwaltung, Politik, Wirtschaft und Handwerk wurde nun am Freitag, den 31.03.2023, das traditionelle Richtfest gefeiert.
Die Freude war groß bei allen Beteiligten. Denn mit dem Bau des Roten Backsteinhofes findet ein fast 30-jähriger Entscheidungsprozess zur Ortskernentwicklung innerhalb der Gemeinde seinen baldigen Abschluss. Die besondere Bedeutung des Millionenprojekts wurde auch in den Grußworten von Kronshagens Bürgermeister Ingo Sander, Jörg Sibbel (Staatssekretär im Ministerium für Inneres, Kommunales, Wohnen und Sport des Landes Schleswig-Holstein) und Andreas Breitner (Direktor des VnW – Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V.) deutlich. bgm-Vorstand Stefan Binder zeigte sich erfreut über den Baufortschritt des in vielerlei Hinsicht außergewöhnlichen Projekts, das Mitte nächsten Jahres abgeschlossen wird. „Ich bin überzeugt, dass der Rote Backsteinhof ein Aushängeschild für die Gemeinde Kronshagen sein wird“, so Binder.
Viel Lob gab es auch von Bürgermeister Ingo Sander, der das Bauvorhaben als „Erfolgsmodell“ bezeichnete und in seiner Rede an das anspruchsvolle Investorenauswahlverfahren erinnerte: „Die Wünsche der Kronshagener Bürgerinnen und Bürger wurden mit einbezogen, das Konzept der bgm hat überzeugt.“ Insgesamt werden im neuen Ortszentrum 46 genossenschaftliche Mietwohnungen errichtet, daneben entstehen 15 individuelle Eigentumswohnungen in drei Häusern. Ergänzt wird der Mix durch rund 500 Quadratmeter Gewerbefläche, die neben Ladenflächen auch ein gastronomisches Angebot beinhalten wird. Während die Tiefgarage mit 61 Stellplätzen dafür Sorge trägt, dass das Areal autofrei bleibt, fördern E-Ladeboxen an den Kfz-Stellplätzen sowie mehr als einhundert Fahrradstellplätze die klimafreundliche Mobilität. Für den Bau des Roten Backsteinhofs am Rathausmarkt investiert die bgm rund 24 Mio. Euro.
Mit Größen von 40 bis 140 Quadratmetern Wohnfläche werden die Genossenschaftswohnungen nicht nur Raum für verschiedenste Haushaltsgrößen bieten, sondern auch Menschen aus unterschiedlichen Einkommensschichten zugänglich sein. Denn zehn der Wohnungen sind mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung des Landes Schleswig-Holstein finanziert: So werden acht 2-Zimmer-Wohnungen für Ein- und Zweipersonenhaushalte im 1. Förderweg verfügbar sein, zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen bieten im 2. Förderweg Raum für kleine Familien. Insgesamt fördert das Land das Projekt mit rund 1,9 Mio. Euro. Die neuen Genossenschaftswohnungen verfügen über Einbauküchen und Loggien und sind sämtlich barrierefrei. Einzige Ausnahme: Eine große Maisonette-wohnung mit Galerie sowie zwei Dachgeschosswohnungen mit innenliegender Dachterrasse.
Mitte 2020 hatte sich Kronshagens Gemeindevertretung einstimmig für den Entwurf der bgm ausgesprochen und damit den Weg für den neuen Ortskern geebnet. Mit seiner Backsteinarchitektur, den Satteldächern, viel Freiräumen und der klaren räumlichen Fassung des Marktplatzes gliedert sich der Rote Backsteinhof am Rathausmarkt in die umliegende Bebauung des Ortszentrums ein und setzt gleichzeitig mit dem hohen Satteldach des Eckhauses einen besonderen architektonischen Akzent für die neue Ortsmitte. Die Genossenschaftswohnungen verteilen sich dabei auf drei Gebäude (Haupthaus, Galeriehaus und Markthaus), welche einen begrünten Innenhof mit Aufenthaltsbereich einfassen. Die Gebäude werden im energieeffizienten KfW-Standard 55 errichtet, auf den Dächern werden Photovoltaikanlagen zur Stromgewinnung installiert. Im Kontrast zu den Backsteinbauten werden die drei Gebäude mit den Eigentumswohnungen im modernen Bauhausstil errichtet. Sie umfassen insgesamt 15 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 70 und 110 Quadratmetern Wohnfläche. Der Entwurf für den Roten Backsteinhof am Rathausmarkt stammt von den Kieler BSP Architekten, die gemeinsam mit der bgm bereits 2018 unweit des Rathauses 38 altersgerechte Genossenschaftswohnungen in der Kopperpahler Allee realisierten.
Im nächsten Frühjahr sollen die genossenschaftlichen Mietwohnungen fertiggestellt werden, die Eigentumswohnungen im Kathweg folgen im Sommer 2024.
