Kronshagen

Roter Backsteinhof am Rathausmarkt

Der Entwurf überzeugte

Mitte 2020 fiel seitens der Kronshagener Gemeindevertretung die Entscheidung, dass die bgm die Neugestaltung des Ortszentrums übernehmen wird. Mit seinem roten Backstein, den Satteldächern, viel Freiräumen und der klaren räumlichen Fassung des Marktplatzes überzeugte das Konzept des Roten Backsteinhofs am Rathausmarkt die Jury aus Fachleuten, Gemeindevertretern und Bürgern. In zentraler Lage entsteht ein attraktiver Mix aus genossenschaftlichen Mietwohnungen und Gewerbeflächen.

Genossenschaftlich Wohnen

Im Haupthaus, dem Galeriehaus sowie dem Markthaus entstehen insgesamt 46 genossenschaftliche Mietwohnungen, eine 1.800 m² große Tiefgarage bietet Platz für 61 Stellplätze. Zehn 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich im Markthaus befinden, werden mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung Schleswig-Holstein gefördert. Zahlreiche Möglichkeiten und Raum für vielfältige Wohnformen bieten auch die anderen Wohnungen, so entstehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 40 bis 140 m². Sämtliche Wohnungen – ob gefördert oder freifinanziert – bieten viel Wohnkomfort und verfügen über Loggien, Einbauküchen und einen Tiefgaragenstellplatz.

Objektdaten Mietwohnungen

46 Genossenschaftswohnungen in 3 Gebäuden

Markthaus
2- und 3-Zimmer-Wohnungen
zwischen 41 bis 92 m²

Galeriehaus
4 2-Zimmer-Wohnungen (64 m²)
und 1 Maisonette-Wohnung 137 m²

Haupthaus
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
von 52 bis 126 m²

10 geförderte Wohnungen
Energieeffiziente Bauweise (KfW-Standard 55)
Alle Gebäude mit Aufzug
43 barrierefreie Wohnungen
Individuelle, gut belichtete Grundrisse
Loggia oder Dachterrasse
Fußbodenheizung
Moderne Einbauküche
Grüner Innenhof mit Aufenthaltsbereichen
Tiefgarage mit E-Lademöglichkeiten
Kellerraum für jede Wohnung
108 Fahrradstellplätze

Nutzungsgebühren:
voraussichtlich 12,00 bis 15,00 €/m² (frei finanziert)
6,10 €/m² 1. Förderweg
8,00 €/m² 2. Förderweg
Café / Restaurant und Coworking-
Space im Quartier
Gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung
Hoher Wohnkomfort
Aufgrund der hohen Nachfrage derzeit Interessenten-Aufnahme-Stopp

Wohnen im Eigentum

Auf drei Häuser verteilt entstehen im Kathweg insgesamt 15 Eigentumswohnungen. Die drei baugleichen Gebäude – das Paul-Klee-Haus, das Hannes-Meyer-Haus sowie das Lilly-Reich-Haus – werden im modernen Bauhausstil errichtet und bieten hohen Wohnkomfort. Bei den großen Erdgeschosswohnungen mit 110 m² handelt es sich um 3- Zimmer-Wohnungen. In den Obergeschossen befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 90 bzw. 100 m² Wohnraum, die Dachgeschosse verfügen über je zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen von jeweils rund 67 m². Hinzu kommen bei jeder Wohnung eine großzügige, individuelle (Dach-)Terrasse sowie ein Kellerraum. Für die nötige Mobilität sorgen in die Gebäude integrierte Kfz- und Fahrradstellplätze, jeweils mit Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge. Es entstehen energieeffiziente Häuser im Standard KfW 55. Moderne Wärmepumpen versorgen die Gebäude mit Wärme, über Photovoltaikanlagen auf dem Dach wird zusätzliche Energie gewonnen.

Objektdaten Eigentumswohnungen

Bezugsfertigstellung: 2024
Wohnfläche: 1.300 m²
Anzahl Wohneinheiten: 15
Projektleitung: bgm, Stefan Binder
Architekt: BSP Architekten BDA, Kiel
Bauleitung: bgm, Arne Oldenburg

15 Eigentumswohnungen in drei baugleichen Gebäuden
Alle Gebäude mit Aufzug
Barrierefrei
Individuelle, gut belichtete Grundrisse
Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
Fußbodenheizung
Energieeffiziente Bauweise (KfW-Standard 55)
Versorgung durch Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen

Garagen im Gebäude mit E-Lademöglichkeit
Fahrradabstellmöglichkeit
großzügige Kellerräume für jede Wohnung
Gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung
Hoher Wohnkomfort

Gewerbe und Gastronomie

Das Markthaus macht seinem Namen alle Ehre: Für Betriebsamkeit und eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen die Gewerbeflächen in der unteren Etage des Gebäudes. Zwei klassische Ladenflächen mit Größen von 45 m² bzw. 95 m² bieten vielfältige Möglichkeiten. Im Coworking-Space lässt es sich derweil in anregender Atmosphäre arbeiten: Rund 140 m² stehen dafür im gesamten Erdgeschoss des Galeriehauses zur Verfügung. Zusätzlich kann hier eine Nutzung für Ausstellungen oder genossenschaftliche Aktivitäten erfolgen. Und auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn ein großer Teil der Gewerbeflächen ist für die Belegung durch einen Café- und Restaurantbetrieb vorgesehen. Hier wird es auch die Möglichkeit für Außengastronomie im schönen Innenhof geben, der für die Öffentlichkeit zugänglich sein wird.

Zeitplan

In einem ersten Schritt wurde die Zufahrt zur neuen Tiefgarage nördlich des Rathauses angelegt. Die ersten Arbeiten starteten im Herbst 2021. Im März 2023 wurde das Richtfest gefeiert. Im Frühjar 2024 werden die genossenschaftlichen Mietwohnungen fertiggestellt, die Eigentumswohnungen im Kathweg folgen im Herbst 2024.