Genossenschaftliches Wohnen –
darum lohnt es sich
Wohnungsbaugenossenschaften wie die bgm bieten ihren Mitgliedern zahlreiche Vorteile, die es so in einem herkömmlichen Mietverhältnis nicht gibt. Rund 2.000 Wohnungsbaugenossenschaften gibt es in Deutschland, die mehr als 2 Millionen Wohnungen bewirtschaften. Aber was macht das Wohnen bei einer Wohnungsbaugenossenschaft so besonders?
Genossenschaft, was war das noch gleich?
Die Genossenschaftsidee ist bereits weit über 100 Jahre alt und nach wie vor hochaktuell. Vor einigen Jahren wurde sie von der UNESCO sogar in die Repräsentative Liste des Immateriellen Kulturerbes der Menschheit aufgenommen. Genossenschaften sind Selbsthilfegemeinschaften, deren zentraler Zweck die Förderung der eigenen Mitglieder ist. Für uns als bgm bedeutet das: Eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung für unsere Mitglieder. Möchte man eine unserer Wohnungen nutzen, wird man Mitglied der Genossenschaft und erwirbt, je nach Wohnungsgröße, Genossenschaftsanteile. Damit leistet man einen Beitrag zum Eigenkapital der Genossenschaft. Anstelle einer Miete zahlt man bei Wohnungsbaugenossenschaften eine Nutzungsgebühr. Eine Kaution oder Courtage gibt es bei uns nicht.
Lebenslanges Wohnrecht
Beim Einzug erwerben Sie als Mitglied der bgm ein Dauernutzungsrecht. Das bedeutet, dass Ihnen nicht wegen Eigenbedarfs gekündigt werden kann. Damit haben Sie eine ähnliche Sicherheit wie bei Wohneigentum, die es in einem normalen Mietverhältnis so nicht gibt. Andererseits sind Sie aber flexibel wie ein Mieter, denn Sie allein entscheiden, wie lange Sie bei uns wohnen bleiben möchten – Ihren Vertrag können Sie jederzeit zu den normalen Fristen kündigen und erhalten die eingezahlten Geschäftsguthaben zurück. Selbstverständlich haben Sie als Mitglied auch die Möglichkeit, innerhalb des bgm-Wohnungsbestands umzuziehen. Zum Beispiel dann, wenn mehr Platz für den Nachwuchs benötigt wird oder Sie sich verkleinern möchten.
Genossenschaftliches Wohnen bietet noch eine weitere Sicherheit, denn es schützt vor Verkäufen: Im Gegensatz zu Wohnungsunternehmen anderer Rechtsformen sind bei uns die Wohnungen keine Spekulationsobjekte – der Verkauf von Genossenschaftswohnungen ist eine seltene Ausnahme.
Verantwortliches Wirtschaften
Natürlich müssen auch wir wirtschaftlich Planen und Gewinne erzielen. Allerdings ist nicht die maximale Rendite das Ziel, sondern eine hohe Wohn- und Lebensqualität unserer Mitglieder. Deshalb fließen unsere erwirtschafteten Überschüsse vor allem in die Instandhaltung, Modernisierung und den Neubau. So bleibt der Wohnungsbestand der bgm langfristig attraktiv und kommt auch zukünftigen Generationen zugute. Gleichzeit schaffen wir bedarfsgerechten Wohnraum, zum Beispiel durch das Bauen barrierefreier Wohnungen. Die Nutzungsgebühren kalkulieren wir nicht nach dem Prinzip des maximal möglichen Gewinns, sondern moderat und wirtschaftlich angemessen.
Umfassender Service
Mitglieder der bgm sind zwar Miteigentümer der Genossenschaft, müssen sich aber trotzdem nicht um alles kümmern. Reparaturen in den Wohnungen erledigen wir schnell und zuverlässig. Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bieten eine umfassende Beratung und Betreuung – ob persönlich in unseren Geschäftsstellen in Kiel und Büdelsdorf, per Telefon und E-Mail oder auch direkt vor Ort bei regelmäßig stattfindenden Mitgliedergesprächen in den Wohnanlagen. Hat sich Ihre Lebenssituation geändert, zum Beispiel durch Nachwuchs, unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer neuen Genossenschaftswohnung innerhalb unseres großen und vielseitigen Wohnungsangebotes.
Aktive Mitgestaltung
Alle fünf Jahre haben unsere Mitglieder die Möglichkeit, Vertreter zu wählen oder sich selbst als Vertreter vorschlagen zu lassen. Jedes Mitglied hat dabei eine Stimme – und zwar unabhängig von den eingezahlten Geschäftsanteilen. Die einmal im Jahr stattfindende Vertreterversammlung wählt den Aufsichtsrat der Genossenschaft, der wiederum den Vorstand bestellt, berät und kontrolliert. Außerdem stellt die Vertreterversammlung unter anderem den Jahresabschluss fest oder beschließt über die Verwendung des Bilanzgewinnes. Die Mitglieder entscheiden also über die Belange der Genossenschaft, eine Einflussnahme von außen ist ausgeschlossen.
Vielfältige Angebote
Die Angebote für unsere Mitglieder gehen weit über das reine Bereitstellen von Wohnraum hinaus. Von Gemeinschaftsräumen für Nachbarschaftstreffen und private Feiern über komfortabel ausgestattete Gästewohnungen bis zu barrierefreien Wohnungen und Seniorenwohnanlagen mit angeschlossenen Betreuungs- und Pflegeangeboten – unsere Mitglieder profitieren von einem großen Spektrum an zusätzlichen Dienstleistungen. Wir setzen auf stabile Nachbarschaften und fördern das Miteinander durch gemeinsame Aktivitäten. Initiativen unserer Mitglieder unterstützen wir dabei gern. Über unsere Website und den Blog 21° informieren wir aktiv über Aktuelles aus der Genossenschaft und fördern so Teilhabe und Gemeinschaft.
Regional verwurzelt
Die bgm ist eng mit ihrer Region und ihren Mitgliedern verbunden: Schon aufgrund unserer Rechtsform sind wir dort tätig, wo auch unsere Mitglieder leben. Wir kennen unser Umfeld und setzen uns mit unseren Genossenschaftswohnungen an 13 Standorten in der Landeshauptstadt Kiel und dem Kreis Rendsburg-Eckernförde aktiv auch für eine zukunftsorientierte Stadt- und Quartiersentwicklung ein.
Wohnungsbau mit Haltung
Wir als Wohnungsbaugenossenschaft schauen nicht auf den größtmöglichen Profit, sondern behalten die Bedürfnisse unserer Mitglieder und einer sich wandelnden Gesellschaft im Blick. Schauen Sie doch mal rein, wie die bgm die Zukunft des Wohnens mitgestaltet! (Filmlänge 3:37 Minuten)
Newsletter abonnieren!
Done pede justo, fringilla vel, aliquet nec, vulputate eget, arcu. In enim justo, rhoncus ut, imperdiet a, venenatis vitae, justo.