Liebe Mitglieder, sehr geehrte Damen und Herren,
das Geschäftsjahr 2022 war ein Jahr voller Herausforderungen – die „Zeitenwende“ ist mit voller Wucht auch in der Wohnungswirtschaft angekommen.
Schon am Anfang des Jahres 2022 haben wir damit gerechnet, dass der russische Angriffskrieg gegen die Ukraine außergewöhnliche Auswirkungen auf unsere Genossenschaft haben würde. Leider sind unsere Befürchtungen schnell eingetroffen: Die Kosten für Bauleistungen, Material und Energie sind dramatisch angestiegen; verschiedene Baumaterialien sowohl für laufende Neubauvorhaben als auch für die Instandhaltung und Modernisierung unserer Bestandsbauten wurden nur mit Verzögerung oder teilweise gar nicht geliefert.
Zum Schutz der Genossenschaft und unserer Mitglieder haben wir allerdings umgehend und sehr frühzeitig reagiert: Weitere Neubauplanungen legten wir zunächst auf Eis, suchten nach alternativen Bauausführungen für laufende Projekte und setzten diese entsprechend um, organisierten Großinstandhaltungsmaßnahmen neu und regelten Heizanlagen herunter oder schalteten sie sogar zeitweise gänzlich ab, um wertvolle Energie im Sinne unserer Mitglieder einzusparen.
Dank unserer konsequenten Strategie im Umgang mit der schwierigen Situation ist das Geschäftsjahr 2022 für die bgm insgesamt gut verlaufen. Zwei Neubauten in Kiel Friedrichsort stellten wir planmäßig fertig und auch der Bau des „Roten Backsteinhofs am Rathausmarkt“, das neue Ortszentrum der Gemeinde Kronshagen, verläuft sehr zufriedenstellend. Die Ertragslage mit einem Jahresüberschuss von 3,2 Mio. € entspricht den Planungen und ermöglicht die jährliche Dividendenzahlung an unsere Mitglieder, wie gewohnt und in voller Höhe.
Wir beobachten die Krisenentwicklung weiter sehr genau. Denn unser Ziel ist es, unseren Mitgliedern weiterhin bezahlbares und sicheres Wohnen zu ermöglichen. Die bgm ist wirtschaftlich sehr solide aufgestellt – deshalb sehen wir positiv in die Zukunft, die mit der Energiewende und den vorgegebenen Klimaschutzzielen bereits die nächste (kostenintensive) Herausforderung bereithält.
Kiel, im April 2023
Baugenossenschaft Mittelholstein eG
Der Vorstand
Stefan Binder Wilfried Pahl
Den Geschäftsbericht 2022 finden Sie hier zum Download.
